Estimation théorique
Avenue Bruno Bancher,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Bruno Bancher,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 4 | AV PARMENTIER | 7 | 116 | 500 | 418000€ | 3603€ |
2023-04-20 | 8 | AV PARMENTIER | 5 | 100 | 616 | 395000€ | 3950€ |
2021-02-04 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 364 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-23 | 12 | AV VICTOR HUGO | 7 | 107 | 412 | 230000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 12 | AV VICTOR HUGO | 7 | 107 | 412 | 340000€ | 3178€ |
2019-11-15 | 3 | AV BRUNO BANCHER | 4 | 140 | 320 | 410000€ | 2929€ |
2019-08-29 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 155 | 309 | 332500€ | 2145€ |
2020-12-11 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 275 | 248000€ | 4429€ |
2021-10-25 | 19 | AV JEAN BAPTISTE | 4 | 76 | 560 | 150000€ | 1974€ |
2023-06-01 | 6 | AV VICTOR HUGO | 8 | 228 | 483 | 415000€ | 1820€ |
2019-12-17 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 84 | 221 | 262300€ | 3123€ |
2022-03-03 | 24 | AV VICTOR HUGO | 2 | 55 | 272 | 257000€ | 4673€ |
2021-07-23 | 34 | AV BRUNO BANCHER | 5 | 120 | 298 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-30 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 294 | 280000€ | 3889€ |
2021-12-06 | 34 | AV BRUNO BANCHER | 6 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2021-06-08 | 33 | AV BRUNO BANCHER | 5 | 78 | 288 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-13 | 5 | RUE GABRIEL | 4 | 68 | 153 | 277000€ | 4074€ |
2021-11-04 | 11 | AV VICTOR HUGO | 6 | 148 | 500 | 507330€ | 3428€ |
2023-03-24 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 62 | 185 | 164900€ | 2660€ |
2022-07-21 | 8 | RUE GABRIEL | 5 | 73 | 270 | 262000€ | 3589€ |
2022-11-25 | 11 | RUE GABRIEL | 5 | 114 | 356 | 350000€ | 3070€ |
2020-01-17 | 14 | BD DE STALINGRAD | 6 | 178 | 518 | 300000€ | 1685€ |
2020-06-23 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 96 | 210 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-18 | 32 | AV HOCHE | 3 | 48 | 369 | 225000€ | 4688€ |
2021-10-06 | 39 | AV BRUNO BANCHER | 4 | 62 | 254 | 270000€ | 4355€ |
2019-07-03 | 36 | AV HOCHE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-30 | 19 | AV HOCHE | 4 | 90 | 265 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-09 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 508 | 300000€ | 3614€ |
2019-12-05 | 6 | AV PASTEUR | 3 | 98 | 339 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-18 | 5 | RUE MARCEL | 4 | 66 | 169 | 215500€ | 3265€ |
2021-08-20 | 5 | AV HOCHE | 5 | 112 | 350 | 411900€ | 3678€ |
2022-10-11 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 83 | 393 | 250000€ | 3012€ |
2023-03-17 | 21 | RUE GABRIEL | 4 | 73 | 602 | 270000€ | 3699€ |
2021-11-17 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 242 | 312000€ | 5887€ |
2020-09-22 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 349 | 283000€ | 4162€ |
2019-07-10 | 22 | BD DE STALINGRAD | 5 | 98 | 93 | 235000€ | 2398€ |
2019-12-27 | 20 | ALL MOZART | 5 | 104 | 282 | 230000€ | 2212€ |
2020-12-16 | 48 | AV HOCHE | 1 | 18 | 0 | 60000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 10 | RUE MARCEL | 3 | 74 | 261 | 216000€ | 2919€ |
2021-12-09 | 27 | AV HOCHE | 3 | 88 | 209 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-28 | 10 | IMP CARNOT | 3 | 85 | 123 | 275000€ | 3235€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARCEL | 3 | 56 | 268 | 240410€ | 4293€ |
2020-10-16 | 3 | AV LAMARTINE | 2 | 33 | 255 | 160000€ | 4848€ |
2019-09-05 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 375 | 215000€ | 2560€ |
2022-08-08 | 32 | AV DE LIVRY | 3 | 69 | 193 | 283000€ | 4101€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 102 | 372 | 275000€ | 2696€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA VILLA | 4 | 70 | 211 | 225000€ | 3214€ |
2022-05-24 | 34 | AV DE LIVRY | 4 | 55 | 225 | 283000€ | 5145€ |
2022-07-19 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 338 | 320000€ | 4103€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 2 | 48 | 372 | 209000€ | 4354€ |
2021-09-06 | 6 | RUE EDOUARD SYLVESTRE | 4 | 95 | 265 | 300000€ | 3158€ |
2021-11-15 | 20 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 51 | 441 | 260500€ | 5108€ |
2021-11-24 | 2 | IMP DU ROND POINT | 3 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2021-07-23 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 334 | 326000€ | 4289€ |
2023-03-14 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 334 | 348000€ | 4579€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE LA VILLA | 7 | 135 | 416 | 428000€ | 3170€ |
2019-06-28 | 7 | RUE LUCIEN SPORTISS | 4 | 73 | 190 | 225000€ | 3082€ |
2022-07-22 | 27 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 265 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-08 | 12 | AV LAMARTINE | 4 | 77 | 265 | 294000€ | 3818€ |
2021-10-06 | 18 | RUE EDOUARD SYLVESTRE | 4 | 68 | 529 | 280000€ | 4118€ |
2021-03-01 | 10 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 84 | 288 | 310000€ | 3690€ |
2021-10-13 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 370 | 344000€ | 4000€ |
2022-04-15 | 21 | RUE EDOUARD SYLVESTRE | 3 | 51 | 0 | 190000€ | 3725€ |
2020-05-13 | 20 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 68 | 0 | 237500€ | 3493€ |
2020-12-22 | 4 | IMP MOLIERE | 3 | 50 | 319 | 240000€ | 4800€ |
2019-08-07 | 5 | AV FELIX FAURE | 4 | 53 | 270 | 220000€ | 4151€ |
2022-01-28 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 53 | 259 | 200000€ | 3774€ |
2023-03-24 | 32 | BD DE STALINGRAD | 5 | 140 | 175 | 420000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 29 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 198 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-22 | 29 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 198 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-04 | 9 | AV FELIX FAURE | 3 | 52 | 459 | 275000€ | 5288€ |
2019-12-13 | 38 | BD DE STALINGRAD | 4 | 106 | 248 | 292000€ | 2755€ |
2023-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 513 | 283500€ | 4725€ |
2021-06-17 | 1 | RUE GUTENBERG | 4 | 105 | 518 | 305000€ | 2905€ |
2021-03-26 | 8 | AV FELIX FAURE | 1 | 87 | 216 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-23 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 376 | 265000€ | 2500€ |
2021-10-20 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 66 | 219 | 264000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 836 | 452000€ | 3767€ |
2022-02-03 | 71 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 504 | 365000€ | 5141€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE LA CAMPAGNE | 4 | 77 | 278 | 260000€ | 3377€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE LA CAMPAGNE | 4 | 63 | 286 | 250000€ | 3968€ |
2021-03-12 | 48 | AV DE LIVRY | 4 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2021-10-15 | 11 | AV FELIX FAURE | 3 | 70 | 256 | 293420€ | 4192€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE ROUGEMONT | 7 | 140 | 351 | 382230€ | 2730€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 102 | 332 | 290000€ | 2843€ |
2021-10-04 | 34 | AV GAMBETTA | 2 | 39 | 245 | 260000€ | 6667€ |
2019-12-09 | 70 | AV HOCHE | 7 | 170 | 411 | 425000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE ROUGEMONT | 3 | 80 | 195 | 220000€ | 2750€ |
2023-06-14 | 7 | RUE GUTENBERG | 2 | 60 | 349 | 280000€ | 4667€ |
2022-06-15 | 23 | AV LOUIS MENARD | 3 | 64 | 264 | 290000€ | 4531€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE ROUGEMONT | 6 | 166 | 264 | 473350€ | 2852€ |
2019-11-08 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 203 | 294500€ | 2859€ |
2022-11-03 | 35 | RUE DES MARAIS | 2 | 82 | 391 | 280000€ | 3415€ |
2022-09-09 | 6 | AV LOUIS MENARD | 4 | 102 | 266 | 340000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 30 | AV DU MAL LYAUTEY | 3 | 50 | 276 | 263000€ | 5260€ |
2021-01-08 | 13 | AV FELIX FAURE | 4 | 106 | 270 | 261000€ | 2462€ |
2022-02-10 | 8 | AV LOUIS MENARD | 3 | 54 | 280 | 260000€ | 4815€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 358 | 250000€ | 2212€ |
2019-07-16 | 22 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 91 | 675 | 295000€ | 3242€ |
2021-06-10 | 39 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 49 | 369 | 190000€ | 3878€ |
2023-03-21 | 44 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 69 | 450 | 325000€ | 4710€ |
2022-01-31 | 34 | AV LOUIS MENARD | 4 | 80 | 467 | 339000€ | 4238€ |
2022-02-11 | 81 | AV VICTOR HUGO | 2 | 56 | 200 | 265000€ | 4732€ |
2023-06-06 | 40 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 123 | 484 | 425000€ | 3455€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES MARAIS | 6 | 135 | 350 | 310000€ | 2296€ |
2019-08-28 | 45 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 110 | 205000€ | 4100€ |
2023-02-27 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 400 | 352000€ | 2569€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DOULCET | 3 | 92 | 445 | 375000€ | 4076€ |
2020-09-14 | 42 | AV DU MAL LYAUTEY | 5 | 89 | 473 | 310000€ | 3483€ |
2021-08-10 | 5 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 75 | 82 | 199500€ | 2660€ |
2020-10-02 | 63 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 325 | 360000€ | 3303€ |
2021-06-01 | 9 | AV HENRI COQUILLARD | 3 | 48 | 317 | 240000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 110 | 468 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-08 | 13 | AV HENRI COQUILLARD | 4 | 72 | 561 | 325000€ | 4514€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 48 | 388 | 215000€ | 4479€ |
2019-11-23 | 67 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 373 | 266000€ | 3325€ |
2022-05-21 | 7 | AV DU MAL LYAUTEY | 5 | 89 | 357 | 371000€ | 4169€ |
2022-02-23 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 119 | 563 | 329000€ | 2765€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 54 | 227 | 243000€ | 4500€ |
2019-06-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 59 | 168 | 145000€ | 2458€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 135 | 607 | 337900€ | 2503€ |
2021-02-11 | 22 | AV FELIX FAURE | 3 | 49 | 300 | 230000€ | 4694€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 140 | 401 | 485000€ | 3464€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 450 | 435000€ | 4223€ |
2019-08-06 | 9 | PAS DES MARAIS | 2 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 62 | 388 | 304475€ | 4911€ |
2021-12-08 | 5 | PAS DES MARAIS | 5 | 93 | 382 | 290000€ | 3118€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 57 | 226 | 270000€ | 4737€ |
2020-07-10 | 4 | AV ERNEST PIVOT | 3 | 64 | 229 | 160000€ | 2500€ |
2021-06-09 | 39 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 76 | 383 | 370000€ | 4868€ |
2022-10-06 | 11 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 155 | 450 | 445000€ | 2871€ |
2020-05-29 | 27 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 59 | 270 | 250000€ | 4237€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 167 | 515 | 260000€ | 1557€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 125 | 246 | 301000€ | 2408€ |
2022-06-22 | 12 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 140 | 344 | 66000€ | 471€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 581 | 361500€ | 3727€ |
2022-09-27 | 6 | PAS DES MARAIS | 2 | 44 | 28 | 120000€ | 2727€ |
2021-12-29 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 147 | 0 | 336000€ | 2286€ |
2021-05-07 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 138 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-29 | 21 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 86 | 251 | 325000€ | 3779€ |
2022-09-12 | 13 | AV JULES VERNE | 4 | 85 | 237 | 192000€ | 2259€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 75 | 490 | 287500€ | 3833€ |
2021-07-16 | 22 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 230 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-18 | 66 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 90 | 336 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-08 | 12 | ALL DU PRE DEGUIN | 4 | 62 | 628 | 277000€ | 4468€ |
2019-10-25 | 18 | AV HENRI COQUILLARD | 6 | 130 | 402 | 335000€ | 2577€ |
2020-02-27 | 17 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 56 | 930 | 257000€ | 4589€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 87 | 237 | 258750€ | 2974€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 350 | 380000€ | 2714€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 394 | 250000€ | 3125€ |